Gebeurtenissen

Aantallen verkopen van onroerend goed in Italië

Was 2020 een jaar vol onzekerheden maar ook vol dagdromen, 2021 is een jaar vol beloften van een nieuw begin voor ons allemaal.

Voor veel kopers uit het buitenland is de Italiaanse droom van een nieuwe kwaliteit van leven een prioriteit geworden. In feite heeft Gate-away.com een ongelooflijke golf van aanvragen geregistreerd vanuit de hele wereld voor onroerend goed te koop in Italië, niet alleen in 2020, maar vooral in deze eerste maanden van 2021. Makelaars hebben ook bevestigd dat ze nu meer woningen verkopen aan internationale huizenjagers in Italië dan ooit tevoren, zelfs in gevallen waarin de koper niet naar de bel paese kan reizen om de huizen met eigen ogen te zien. Dit is nu mogelijk dankzij virtuele rondleidingen of volmachten, om maar een paar hulpmiddelen te noemen die in deze moeilijke tijden helpen.

In de periode 2020/2021 zijn er op de Italiaanse vastgoedmarkt nieuwe ideeën ontstaan om tegemoet te komen aan de veranderende eisen van kopers, de schommelende prijzen en de verminderde vraag. Wat de prijzen van bepaalde soorten vastgoed in Italië betreft, zijn de prijzen van appartementen gemiddeld meer gestegen (+2,6%) dan die van huizen (-0,1%), hoewel de situatie sterk varieert naargelang van het geografisch gebied. Dit blijkt uit een rapport van idealista/data, dat de markt voor deze twee soorten onroerend goed heeft geanalyseerd en de prijsveranderingen van januari 2020 tot januari 2021 heeft gevolgd. Laten we eens kijken naar de prijsveranderingen voor huizen en appartementen die in Italië te koop staan.

In december 2021 was de vraagprijs voor de verkoop van onroerend goed het hoogst in de regio Trentino Alto Adige, namelijk 2 895 euro per vierkante meter. Daarentegen werd voor een woning in de regio Calabrië slechts 920 euro per vierkante meter gevraagd, de laagste waarde in Italië.

In dezelfde maand lag de hoogste vraagprijs voor huurwoningen in de regio Lombardije, met 14,57 euro per vierkante meter per maand. De laagste gemiddelde vraagprijzen werden daarentegen aangetroffen in de regio Calabrië, met slechts 5,12 euro per vierkante meter per maand, de laagste waarde in het hele land.

Te koop aangeboden woningen vroegen gemiddeld 1.908 euro per vierkante meter, een daling van 0,10% ten opzichte van december 2020 (1.910 euro per vierkante meter). In de afgelopen twee jaar piekte de gemiddelde prijs in Italië in maart 2021 op 1.944 euro per vierkante meter. De maand met de laagste vraagprijs was april 2020: er werd gemiddeld 1.883 euro per vierkante meter gevraagd voor een te koop staande woning.

Hier werd een gemiddelde prijs van € 1.555 per vierkante meter gevraagd voor een te koop staande woning, een daling van 1,64% ten opzichte van december 2020 (€ 1.581 per vierkante meter). In de afgelopen 2 jaar piekte de gemiddelde prijs in de regio Marche in maart 2020 op € 1.613 per vierkante meter.

In december 2021 bedroeg de gemiddelde vraagprijs voor huurwoningen € 7,73 per vierkante meter per maand, een stijging van 0,39% ten opzichte van december 2020 (€ 7,70 per vierkante meter per maand). Over de afgelopen 2 jaar piekte de gemiddelde prijs in de regio Marche in augustus 2021, op € 8,00 per vierkante meter. De maand met de laagste vraagprijs was april 2020: er werd gemiddeld € 7,40 per vierkante meter per maand gevraagd voor huurwoningen.

In december 2021 was de vraagprijs voor koopwoningen in de Marche het hoogst in Pesaro Urbino, met € 1.735 per vierkante meter. De prijs was daarentegen het laagst in de provincie Fermo, met een gemiddelde van € 1.320 per vierkante meter.

In dezelfde maand was de vraagprijs voor huurwoningen in de Marche het hoogst in de provincie Pesaro Urbino, met € 8,26 per vierkante meter, per maand. De laagste prijs werd daarentegen aangetroffen in de provincie Fermo, met een gemiddelde van 7,06 euro per vierkante meter per maand.

Heeft u de woning die u zoekt niet gevonden?

Go Top